Какие особенности соглашения о разделе имущества?

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

• супруги еще состоят в браке;
• пара уже получила заключение о разводе;
• в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

1. когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
2. форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
3. заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
4. срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
5. определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
6. распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
7. судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
8. долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

• кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
• семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
• цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
• какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
• место и дата заключения договора;
• дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
• ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

• разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
• переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Мировое соглашение

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
2. отсутствует одна или несколько страниц;
3. неправильно составлено;
4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Источник: https://2supruga.ru/razvod/razdel-imushestva/soglasheniye-suprugov-obrazec.html

Соглашение о разделе имущества

Лучшим способом определения того, как будет разграничиваться право на то или иное имущество после развода, является заключение супругами соглашения о разделе имущества. Причем рассматриваемый вид договора можно заключать в любое время, и в этом состоит его неоспоримое достоинство. Достижение договоренности по данному вопросу может иметь место и во время брачного союза, и после развода.

Помните, что срок исковой давности по гражданскому законодательству равен трем годам, а потому после развода желательно заключить договор о разделе собственности в этот временной промежуток.

Это важно потому, что если возникнут разногласия, у каждой из сторон должна быть возможность обратиться в судебные органы за разрешением спора, а сделать это можно только в течение трех лет после официального прекращения семейных отношений.

Учитывайте, что описываемый тип договора не может быть заменен квитанциями, чеками, расписками и иными документами, из которых невозможно определить истинную волю сторон.

Надо ли обращаться к нотариусу

Иногда для большей уверенности в юридической силе соглашение о разделе совместно нажитого может быть удостоверено нотариусом.

Однако для того, чтобы данный документ был признан действительным, закон не требует обязательного нотариального удостоверения.

Специалисты, тем временем, советуют во всех случаях раздела имущества обращаться к нотариусу во избежание серьезных проблем в случае возникновения разногласия. Плюсы обращения к нотариусу следующие:

• имея опыт юридической работы, нотариус сможет проверить правильность составления Вами документа;
• нотариус может помочь вам составить данный документ, точно отразив на бумаги Ваши намерения;
• нотариальное удостоверение является гарантией того, споры о подлинности документа и выражении в нем действительной воли сторон не возникнут.

Отличия соглашения о разделе имущества от мирового соглашения

Мировое соглашение отличается следующим:

• является судебным документом, так как составляется в рамках судебного разбирательства;
• имеет силу судебного решения, что позволяет получать по нему исполнительный лист для обращения к судебным приставам;
• при определении его условий нельзя выходить за пределы изначально предъявленных исковых требований.

Отличия соглашения о разделе имущества от брачного договора

Договор о разграничении прав на имущество отличается от брачного контракта в следующем:

1. брачный контракт заключается до или во время брака, обязательно удостоверяется у нотариуса, может определять судьбу не только уже имеющейся собственности, но и той, которая только может появиться в будущем;
2. соглашение о разделе подписывается либо в браке, либо после развода, удостоверяется у нотариуса по желанию, а также определяет судьбу только того имущества, которое фактически имеется.

Кроме того, брачный контракт, заключенный до регистрации семейных отношений, вступает в силу именно с момента регистрации брака. Договор о разделе собственности вступает в силу с момента подписания (или нотариального удостоверения).

Содержание соглашения о разделе имущества

Деление собственности может отнять очень много времени и сил. Но если супруги попытаются договориться и прийти к компромиссу, им достаточно будет составить соглашение о разделе имущества. Так называется договор (сделка), который заключают друг с другом разводящиеся стороны. Документ может быть двух форм:

1. Соглашение о разделе имущества. Составляется, когда объекты передаются каждой стороне целиком, например, мебель или автомобиль.
2. Соглашение об определении долей. Такой договор заключается, когда речь идет об имуществе, часть которого переходит одному супругу, часть — другому. Например, это могут быть доли в квартире. Важно, что после развода супруги могут пользоваться исключительно определенной сделкой долей. В противном случае ущемленная сторона может обратиться в суд.

Сроки и условия заключения

Соглашение может быть составлено в двух формах: устной (если ценность имущества не превышает 10 тысяч рублей) и письменной.

1. Договор может оформляться на все имущество сразу либо на какую-то его часть. Допускается также заключение нескольких соглашений на разные группы ценностей.
2. Примечательно, что соглашение о разделе имущества можно совмещать с другими. Например, при разводе квартира переходит в пользование одного супруга, за что второй отдает ему свое личное имущество в качестве компенсации (договор мены). Или другая ситуация: автомобиль остается в собственности одной стороны, а вторая получает право пользоваться им (договор аренды, ссуды, найма и так далее, в зависимости от типа ценностей, о которых идет речь).
3. Соглашение может быть составлено во время семейной жизни. Это достаточно разумное решение, так как супруги во время развода находятся во власти отрицательных эмоций, которые обычно сопровождают неприятную процедуру, и не всегда могут адекватно отнестись к этому важному вопросу.
4. Когда речь идет уже о необратимом распаде семьи, договор оформляется и подается вместе с пакетом документов, прикрепленных к заявлению о разводе.

Договоренность о разграничении прав на имеющиеся совместно нажитые блага должна отражать истинные намерения сторон о распоряжении тем, что им принадлежит.

Источник: https://infinica.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva.php

Соглашение о разделе имущества супругов: образец, содержание, правила оформления документа

Во время развода граждане вынуждены делить все имущество, нажитое в процессе брака. Редко между супругами сохраняются хорошие отношения, поэтому они вынуждены прибегать к помощи судьи.

Но если люди желают мирным способом решить все вопросы, то ими составляется соглашение о разделе имущества супругов. Такой документ позволяет избежать судебного разбирательства и дополнительных издержек. При этом граждане самостоятельно решают, кому достанутся те или иные ценности.

Когда заключается соглашение

Необходимость раздела ценностей может возникать не только во время расторжения брака. Поэтому соглашение может составляться при следующих ситуациях:

• во время расторжения семейных уз;
• в рамках супружеских отношений;
• после развода.

Каждая семейная пара самостоятельно решает, нужно ли делить какие-либо ценности. Поэтому по закону составить соглашение можно в любой момент времени. Не требуется документ только при условии, если у граждан отсутствует имущество, нажитое во время совместной жизни.

Важно! Добровольное соглашение о разделе имущества не является мировым соглашением, так как последнее формируется исключительно во время судебного разбирательства, поэтому подписывается после достижения компромисса на суде.

Содержание соглашения

Этот документ формируется при добровольном согласии со стороны каждого супруга. Поэтому разрешено пользоваться произвольной формой, но во время составления документации рекомендуется учитывать некоторые требования к содержанию и наличию определенных разделов. Поэтому включаются данные:

• Основная информация. Она называется преамбулой, в которой содержится дата составления документа, а также место его подписания и личные данные каждого участника. В документ переносятся паспортные данные супругов, их ФИО и места прописки, а также контактные телефоны.
• Предмет соглашения. Этот пункт считается самым важным, поэтому в нем приводится информация о том, являются ли участники супругами или они уже разведены. Перечисляется все имущество, которое будет разделено между двумя сторонами.
• Правила раздела ценностей. Здесь указывается, какие предметы переходят жене, а какие остаются у мужа. Если делятся объекты недвижимости, то могут распределяться доли, а не целые дома или квартиры.
• Способ передачи ценностей. В этот пункт вносятся сведения о сроках и методах передачи тех или иных вещей каждому из участников. Например, если требуется перерегистрация недвижимости, но устанавливается дата, когда граждане смогут прийти вместе в Росреестр для совершения нужных действий.
• Список личного имущества. Даже в браке у граждан могут появляться личные вещи, полученные на основании безвозмездных сделок. Например, объекты недвижимости могут быть получены по договору дарения, наследству или в результате приватизации. Такие ценности принадлежат только получателю, поэтому не делятся между супругами. Сюда же включаются предметы, купленные до официального заключения брака.
• Срок вступления соглашения в силу. Обычно документ становится юридически значимым после подписания, но граждане могут выбрать другую дату. Например, если документация составляется до расторжения брака, то указывается, что деление имущества происходит после развода.
• Заключительная часть. Она состоит из количества экземпляров соглашения и места хранения документов. Обычно для составления документации привлекается нотариус, поэтому ему передается один экземпляр, а также он ставит свою подпись на всех бумагах. В этой части можно привести порядок разрешения конфликтных ситуаций или возможность для изменения некоторых сведений. Ставятся подписи участников, причем желательно с расшифровкой.

Справка! Супруги могут пользоваться помощью представителей, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

В соглашение о разделе совместно нажитого имущества включаются все вещи и предметы, купленные гражданами в браке. Но иногда у граждан возникают сложности в процессе определения всех объектов.

Супруги самостоятельно решают, какие ценности указывать в тексте. Некоторые люди делят только автомобили и недвижимость, а другие граждане предпочитают делить сервизы, мебель и постельное белье. Но в последнем случае получается внушительный перечень. Все предметы необходимо детально описывать.

Например, если передается супруге автомобиль, то приводятся следующие характеристики транспортного средства:

• название;
• марка и модель;
• расцветка;
• регистрационный номер;
• сведения из ПТС;
• примерная цена;
• отличительные параметры.

Если передается недвижимость, то указывается ее адрес, площадь, технические параметры и сведения из выписки из ЕГРН. Если квартира ипотечная, то это непременно приводится в тексте соглашения. Тот супруг, который получает эту недвижимость, должен далее погашать ежемесячные платежи по кредиту.

Допускается в соглашении выделять доли. Обычно делится между супругами крупная недвижимость, представленная квартирами, домами или дачами. Допускается разделение на части бизнеса.

Запрещено делить предметы, относящиеся к индивидуальному пользованию, например, косметические средства, нижнее белье, одежду или обувь. Сюда же относятся продукты интеллектуальной деятельности.

Правила оформления

Граждане самостоятельно определяют, когда и как оформляется данный документ. Поэтому они предварительно должны прийти к компромиссу относительно разделения имеющихся ценностей. К правилам составления документации относится:

• формируется только в письменном виде;
• допускается вносить сведения самостоятельно или с привлечением юриста;
• в текст включаются достоверные и актуальные сведения;
• используется юридически грамотная и полная информация;
• вносятся данные о последствиях для каждого участника, если по разным причинам какой-либо супруг откажется от исполнения требований соглашения.

Внимание! Документ подписывается обоими участниками, что подтверждает их мирные намерения и согласие на разделение ценностей, а иначе соглашение не обладает юридической значимостью.

Вот типовой образец соглашения о разделе имущества между супругами:

Необходимо ли нотариальное заверение?

Супруги, принявшие решение воспользоваться соглашением, задумываются о необходимости привлечения к этому процессу нотариуса.

По закону участие специалиста не требуется, поэтому граждане могут самостоятельно составить текст, после чего они подписывают документацию.

Соглашение будет обладать юридической силой, но если в будущем один из супругов захочет оспорить текст, то юристы наверняка смогут найти какие-либо нестыковки, нарушения или иные проблемы, позволяющие оспорить документацию.

Поэтому для защиты интересов обоих супругов рекомендуется заключать нотариальное соглашение о разделе имущества. Специалист не только удостоверяет документ, но и проверяет правильность его составления, а также актуальность внесенной информации. К преимуществам обращения к нотариусу относится:

• специалист обладает образцами соглашения, поэтому он сможет правильно оформить документацию, а также убедиться в законности включенных данных;
• документ, проверенный специалистом, трудно оспорить, так как опытный нотариус предусматривает такую возможность, исключая спорные моменты из текста;
• работник нотариальной конторы оказывает дополнительно консультационные услуги, позволяющие предотвратить разногласия между супругами;
• он рассказывает участникам о последствиях подписания документа, поэтому в будущем супруги не смогут рассказать судье, что не понимали сути соглашения;
• нотариус гарантирует, что муж и жена не подписывали документ под давлением или с помощью шантажа.

Граждане самостоятельно принимают решение относительно необходимости привлечения нотариуса, причем многие отказываются от его участия, так как услуги считаются дорогостоящими.

Нюансы расторжения и оспаривания документа

Даже после развода возможно внесение изменений в соглашение о разделе общего имущества супругов или вовсе расторжение документа. Первоначально граждане должны попробовать решить возникший конфликт мирным способом путем достижения компромисса. Изменения вносятся путем корректировок или заключения нового соглашения.

Но если бывшие супруги не могут договориться, то им придется обращаться в суд. Гражданин, желающий подкорректировать документ или оспорить его содержание, составляет исковое заявление, в котором приводятся причины для такого решения. В заявлении указывается на необходимость отмены соглашения и раздела ценностей по закону.

Внимание! Суд выносит решение о юридической силе документации только после ее тщательного изучения.

Недействительным документ признается только при наличии веских оснований:

• в тексте нарушаются требования законодательства;
• один участник на момент подписания документа был недееспособным;
• нарушаются или ущемляются права и интересы одного гражданина;
• размытые или непонятные названия ценностей;
• один участник не подписал документацию;
• имеются доказательства, что один супруг подписывал соглашение по принуждению.

Истец подготавливает доказательства разных нарушений, благодаря чему может оспорить документ. Целесообразно воспользоваться помощью юриста для повышения вероятности выиграть дело. Но если соглашение о разделе общего имущества ранее заверялось нотариусом, то доказать его недействительность очень сложно.

Заключение

Соглашение о разделе имущества позволяет гражданам самостоятельно определить, какие ценности останутся у мужа и жены после развода. Оно составляется в свободной форме, но должно содержать некоторые обязательные разделы. Чтобы предотвратить возможность оспаривания документа, рекомендуется пользоваться помощью нотариуса.

Источник: https://notariys.online/faq/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov

Заключение соглашения о разделе имущества в 2019 году: особенности, содержание

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Заключение соглашения о разделе имущества в 2019 году: особенности, содержание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Супруги самостоятельно определяют перечень вещей, которые хотят разделить между собой. Одни пары скрупулезно указывают все нажитое добро: от квартиры до кастрюль. Не стоит удивляться, что в итоге документ оказывается довольно внушительным. Другие официально делят дорогостоящие активы, а про «мелочь» договариваются устно. В любом случае, необходимо правильно составить перечень имущества:

• наименование с указанием марки и модели;
• размер;
• характерные особенности;
• предположительная цена;
• степень износа, пробег;
• данные согласно регистрационным документам (для недвижимости или автомобиля).

Брачный договор должен быть заверен нотариусом, а Мировое соглашение может быть составлено в простой письменной форме.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов

Мировое соглашение предоставляет супружеской паре распределить имущества после развода так, как они решат. Это не обязательно должен быть раздел в равных долях.

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено как в период брака так и после развода в течение трехлетнего срока. Однако, следует знать, что трехлетний срок давности начинает течь с момента когда супруг узнал о нарушении его права.

Первое и самое важное правило: название собственности должно быть прописано максимально четко. Не «голубая машина», а «Сhevrolet 210, 1954 года выпуска». Если это квартира, обязательно указать адрес.

За последнее время отмечается тенденция к проявлению в людях таких черт, как независимость и самостоятельность. Они касаются и имущественных прав, вот почему становится популярным брачный контракт. Это документ, который вносит коррективы во владение собственностью супругов.

Документ четко обозначает, какие виды имущества остаются после развода у жены, а какие — у мужа.

Содержание соглашения о разделе имущества

Соглашение, на основании которого супруги договариваются производить раздел супружеской собственности, может содержать любые условия. Мировое соглашение не должно выходить за пределы изначально заявленных исковых требований одного из супругов.

Мировое соглашение заключается мужем и женой во время судебного процесса о разделе супружеского имущества. Утверждение судом мирового соглашения возможно на любом этапе, от первого судебного заседания до вынесения судом решения по делу.

Соглашение, регулирующее разделение совместного имущества супругов, также оформляется в письменной форме. Для него актуально и нотариальное заверение. Здесь действует пункт 2 статьи 38 Семейного Кодекса России.

Надо ли обращаться к нотариусу

Соглашение оформляется только в том случае, если у супруги ужу состоят в законном браке и уже имеют совместно имущество.

Гражданский брак, не содержащий точного определения в законодательстве, имеет альтернативные названия: фактический, сожительство, а также светский брак. Каждый из этих терминов обладает своими отличительными чертами. Однако у них есть одно главное сходство – они предполагают отношения без официального узаконивания узами брака.

Мы поговорим именно о таком понятии, как сожительство. Впоследствии этот дом был снесён, супругами начато строительство нового дома, на который как на объект незавершенного строительства (степень готовности — 39%) после смерти матери супруга в 2008 году за Василенко В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону в 2009 году зарегистрировано право собственности.

Принцип максимально прост – любая вещь, приобретенная гражданином, принадлежит ему. Будь то машина, купленная на средства одного из сожителей, а также зарегистрированная на его имя, но на которой они по очереди ездили.

Среди сходств указанных документов – форма нотариального удостоверения и то, что оно (заверение) само по себе необходимо.

Когда у одного из партнёров есть долги, вытекающие из его личных обязательств, взыскиваются они не исключительно из его добра, но и из его части в общем имуществе.

В обоснование требований истец указала, что в период с 5 сентября 1987 г. по 9 августа 2011 г. Василенко В.И. и Василенко В.Н. состояли в браке. В 2000 году супругами на общие средства приобретён земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: …, которые были оформлены на ответчика.

Н. и Чулковой Г.В. на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 6 августа 2014 г., дополнительное решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 16 декабря 2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 9 апреля 2015 г.

Нельзя путать добровольное соглашение с мировым, заключаемым в процессе судебного разбирательства. Если первое составляется добровольно и в любой момент после вступления в брак, то второе может быть заключено только в суде при соблюдении определенной процедуры (мировое соглашение составляется в суде и стороны только подписывают его).

В случае если вся собственность делится поровну, то необходимо рассчитать рыночную цену всех вещей с учетом износа, если имущество не новое.
Договор также может вбирать в себя дополнительные соглашения (найма или обмена).

С соглашением обмена муж или жена может передать другому супругу большую часть собственности взамен на какую-то другую ценность или право.

Соглашение о найме устанавливает, что владельцем имущества считается один из супругов, но второй может пользоваться этой вещью.

Существует также понятие добровольного соглашения, которое нельзя путать с мировым соглашением. Первый – это результат взаимных переговоров и обоюдного решения. Он составляется мужем и женой лично.

Нотариус помогает составить соглашение так, чтобы избежать подводных камней и нюансов и чтобы супругам в дальнейшем не о чем было спорить в суде.

С юридической точки зрения целесообразно включить в текст соглашения условия о порядке раздела:

• жилой недвижимой собственности;
• коммерческих объектов недвижимости;
• дачи, участка земли, коттеджа, гаража;
• автомобиля, мотоцикла, лодки, катера;
• банковских вкладов, депозитов, финансовых средств в банковских ячейках и других сбережений супругов;
• ценных бумаг и прочих активов;
• долей в предприятиях;
• ювелирных украшений, драгоценностей, антиквариата или иного ценного имущества;
• бытовой техники и бытовых приборов;
• прочего имущества по желанию супругов, составляющих соглашение о разделе.

Мировое соглашение может включать совершенно любые условия, если супруги добровольно согласятся на них.

Изначально термин пошел с периода октябрьской революции. Единственный возможный вариант официального оформления отношений в те времена – церковное венчание. Все остальные союзы мужчины и женщины называли сожительством. С тех пор такая связь носит название незарегистрированного брака.

Совместно нажитым имуществом является собственность, приобретенная в гражданском браке для общего пользования.

Соглашение о разделе имущества супругов

Особенность сделки заключается в том, что совместное имущество делится на доли, приемлемые для обоих супругов. Например, одному достанется 1/3 часть квартиры, а второму — 2/3. Мотивы, побудившие пару принять такое решение, указывать нет необходимости. Но следует сделать сноску, что данный раздел не является ошибкой и совершен намеренно.

Таким образом, Мировое соглашение может быть утверждено:

• до расторжения брака;
• одновременно с бракоразводным процессом;
• после расторжения брака.

Присутствовать при сделке обязательно должны оба супруга. Если по уважительной причине одна из сторон не может посетить нотариальную контору, то специальной доверенностью назначается уполномоченный представитель. Во время процедуры нотариус вправе проверить документы, подтверждающие право собственности, а также потребовать заключение экспертизы про стоимость ценных активов.

Соглашение о разделе имущества: образец и особенности 2019 года

Мировое соглашение также описывает механизм раздела имущественных ценностей между мужем и женой. Но в отличие от двух рассмотренных выше видов договоров, его предметом является имущество, по поводу которого идёт спор (ст. 39 СК РФ). Но результат этого спора – компромисс, а не требования партнёров в виде иска в суд.

Без наличия подписей всех сторон соглашения (в том числе нотариуса) документ считается юридически ничтожным.

Соглашение достигает взаимовыгодной цели: общая собственность супругов превращается в личное имущество мужа и личное имущество жены. Например, семья имеет в совместной собственности два дачных участка, в соответствии с договоренностями оба переходят в собственность супруга. В таком случае в тексте договора нельзя указывать эту недвижимость как «все дачные участки» или «оба дачных участка».

защита прав в суде без адвоката

Нормы документа распространяются не только на выделение каждому личной доли имущества. Стороны имеют право указать порядок использования активов. Мужу можно выделить для проживания одну комнату, жене — другую. Если один из субъектов будет нарушать определенные границы, то пара окажется в суде.

Однако данное событие часто вызывает множество споров и вопросов относительно распределения между бывшими супругами имущества, которое приобреталось совместно на протяжении всей семейной жизни.

Основные различия названных документов состоят в следующем:

• брачное соглашение может определять судьбу супружеского имущества, которое уже есть в наличии или появится у супругов в будущем. Раздел собственности осуществляется только по факту, то есть только в отношении имеющейся у супругов совместной собственности;
• брачный договор подписывается или до оформления семейных отношений будущими супругами, или во время брака. Соглашение о разделе оформляется или во время брака сторон, или после его расторжения.
• если брачный контракт заключен парой до брака, он имеет отлагательное условие. Действие такого соглашения начинается лишь после официального оформления брачных отношений. Соглашение о разделе вступает в силу сразу, с момента оформления;
• брачный договор оформляется только при нотариальном удостоверении, в то время как соглашение о разделе может иметь и простую письменную форму;
• брачное соглашение призвано регламентировать дальнейшие отношения супругов, а соглашение о разделе свидетельствует о прекращении супружеских отношений и совместной собственности.

Ранее при составлении соглашения заверять его в нотариальной конторе не требовалось. Но в связи с последними изменениями в СК РФ не заверенное у нотариуса соглашение не будет иметь юридической силы. Почему? Ответ очевиден.

Для подписания МС паре нужно вступить в переговорный процесс. Если им трудно договориться, они могут прибегнуть к помощи адвокатов или медиаторов. На этом этапе пристально рассматриваются все условия и ищется компромисс.

Источник: https://robell.ru/sudebnaya-praktika/25617-zaklyuchenie-soglasheniya-o-razdele-imushhestva-v-2019-godu-osobennosti-soderzhanie.html